Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 308 logements recensés.
À Soual, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
Le parc d'Aiguefonde rassemble 1 308 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 128 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 442 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Aiguefonde, avec 87,5 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Aiguefonde combine un noyau ancien (9,7 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). Le parc d'Aiguefonde présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Aiguefonde entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Aiguefonde: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 442 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Aiguefonde est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 308 logements dont 1 128 résidences principales, 45 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 308 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 317 | 1 289 | 1 308 |
| Rés. principales | 1 155 | 1 111 | 1 128 |
| Rés. secondaires | 53 | 53 | 45 |
| Vacants | 109 | 125 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 635 logements à l'origine, 1 308 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 107 | 102 | 98 | 144 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 43 | 47 | 29 | 24 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 255 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 234 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiguefonde (prix au m², ventes DVF, tendance).