01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 308 logements dont 1 128 résidences principales, 45 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 128 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 45 | 3,4 % |
| Logements vacants | 135 | 10,3 % |
Parmi les 1 308 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 9,7 % |
| 1919-1945 | 66 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 244 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 412 | 37,4 % |
| 1991-2005 | 163 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 109 | 9,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 1,3 % |
| 3 pièces | 93 | 8,2 % |
| 4 pièces | 354 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 664 | 58,9 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 317 | 1 289 | 1 308 |
| Rés. principales | 1 155 | 1 111 | 1 128 |
| Rés. secondaires | 53 | 53 | 45 |
| Vacants | 109 | 125 | 135 |
À Soual, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 987 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 122 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 75 | 6,6 % |
| Fioul | 232 | 20,6 % |
| Électricité | 464 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 336 | 29,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 175 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 739 |
| Total ménages | 1 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 252 |
| Sous-occupation accentuée | 304 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 3,6 % |
| 1 voiture | 470 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 617 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 635 | 556 | 38 | 41 |
| 1975 | 683 | 596 | 45 | 42 |
| 1982 | 946 | 791 | 58 | 97 |
| 1990 | 1 056 | 900 | 50 | 106 |
| 1999 | 1 077 | 960 | 54 | 63 |
| 2006 | 1 219 | 1 073 | 49 | 97 |
| 2011 | 1 317 | 1 155 | 53 | 109 |
| 2016 | 1 289 | 1 111 | 53 | 125 |
| 2022 | 1 308 | 1 128 | 45 | 135 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 635 logements à l'origine, 1 308 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 107 | 102 | 98 | 144 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 43 | 47 | 29 | 24 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 13 | 4,7 % |
| Classe C | 78 | 28,5 % |
| Classe D | 90 | 32,8 % |
| Classe E | 56 | 20,4 % |
| Classe F | 26 | 9,5 % |
| Classe G | 9 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 274 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 20,8 % |
| Classe B | 96 | 35,0 % |
| Classe C | 33 | 12,0 % |
| Classe D | 38 | 13,9 % |
| Classe E | 26 | 9,5 % |
| Classe F | 16 | 5,8 % |
| Classe G | 8 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 78 | 0 |
| Classe D | 88 | 2 |
| Classe E | 56 | 0 |
| Classe F | 26 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 275 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aiguefonde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aiguefonde est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Aiguefonde rassemble 1 308 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 128 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. La commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 442 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Aiguefonde, avec 87,5 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Aiguefonde combine un noyau ancien (9,7 %) et une couronne plus récente (9,9 % après 2006). Le parc d'Aiguefonde présente un profil énergétique médian: classe D, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Aiguefonde entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Aiguefonde: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 442 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.