Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 302 logements recensés.
En regard, Escalquens (à 58 km, 6 924 hab.) affiche 61,4 % de part de propriétaires
3 302 logements sont recensés à Labruguière, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,7 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (84,8 % du parc contre 15,2 % d'appartements). À l'échelle locale, Labruguière est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Labruguière (70,0 %), suivie par le locatif (27,3 %). Le parc HLM pèse 7,6 % de l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 11,5 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,1 % du parc date d'avant 1919, 19,8 % d'après 2006. Le parc de Labruguière se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Le parc de Labruguière s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Labruguière appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 413 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (2 896 résidences principales de Labruguière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Labruguière est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Tarn. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 302 logements dont 2 896 résidences principales, 38 résidences secondaires et 368 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 3 302.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 000 | 3 138 | 3 302 |
| Rés. principales | 2 638 | 2 787 | 2 896 |
| Rés. secondaires | 48 | 47 | 38 |
| Vacants | 314 | 303 | 368 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 595 à 3 302 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 358 | 352 | 300 | 285 | 326 | 249 |
| Dont vacants > 2 ans | 155 | 147 | 139 | 134 | 129 | 150 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 210 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 40 |
| T3 | 75 |
| T4 | 94 |
| T5+ | 39 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labruguière (prix au m², ventes DVF, tendance).