1 314 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Burlats (1 998 hab., à 19 km) présente 67,5 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Soual totalise 1 314 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 205 unités, 91,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,9 % de maisons individuelles pour 16,1 % d'appartements. Côté cadre local, Soual est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
65,5 % des ménages de Soual possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc neuf pèse lourd: 21,6 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Soual se classe bien côté DPE: D en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (59,8 %).
Soual affiche une croissance de son parc de +9,7 % depuis 2016. 45,5 % des ménages de Soual disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Soual appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Soual s'inscrit dans un territoire à 183 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 205 résidences principales de Soual et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 314 logements dont 1 205 résidences principales, 22 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 314 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 100 | 1 198 | 1 314 |
| Rés. principales | 993 | 1 081 | 1 205 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 22 |
| Vacants | 97 | 103 | 87 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,5 % de propriétaires occupants, 31,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. L'électricité pèse 60 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 481 logements, le total atteint 1 314 en 2022 (+173 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 149 | 142 | 127 | 164 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 54 | 48 | 43 | 45 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 346 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (172 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soual (prix au m², ventes DVF, tendance).