01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 978 logements dont 2 635 résidences principales, 87 résidences secondaires et 257 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 635 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 87 | 2,9 % |
| Logements vacants | 257 | 8,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 2 978 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 150 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 159 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 789 | 30,3 % |
| 1971-1990 | 1 111 | 42,7 % |
| 1991-2005 | 207 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 188 | 7,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,5 % |
| 2 pièces | 101 | 3,8 % |
| 3 pièces | 308 | 11,7 % |
| 4 pièces | 860 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 353 | 51,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 132 | 3 104 | 2 978 |
| Rés. principales | 2 789 | 2 722 | 2 635 |
| Rés. secondaires | 37 | 71 | 87 |
| Vacants | 306 | 310 | 257 |
Commune voisine de taille comparable, Villemoustaussou (27 km) affiche 70,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 876 | 71,2 % |
| Locataires (privé) | 348 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 361 | 13,7 % |
| Logés gratuitement | 51 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 408 | 53,4 % |
| Fioul | 268 | 10,2 % |
| Électricité | 655 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 294 | 11,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 25 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 211 |
| 2 à 4 ans | 427 |
| 5 à 9 ans | 343 |
| 10 ans ou plus | 1 655 |
| Total ménages | 2 635 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 285 |
| Sous-occupation modérée | 445 |
| Sous-occupation accentuée | 822 |
| Suroccupation modérée | 56 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 376 | 14,3 % |
| 1 voiture | 1 318 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 940 | 35,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 805 | 1 722 | 18 | 65 |
| 1975 | 2 542 | 2 367 | 19 | 156 |
| 1982 | 2 939 | 2 609 | 56 | 274 |
| 1990 | 3 043 | 2 694 | 63 | 286 |
| 1999 | 2 954 | 2 703 | 39 | 212 |
| 2006 | 3 069 | 2 863 | 48 | 158 |
| 2011 | 3 132 | 2 789 | 37 | 306 |
| 2016 | 3 104 | 2 722 | 71 | 310 |
| 2022 | 2 978 | 2 635 | 87 | 257 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 805 logements à l'origine, 2 978 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 265 | 223 | 203 | 192 | 227 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 91 | 82 | 74 | 64 | 86 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,7 % |
| Classe B | 37 | 3,7 % |
| Classe C | 289 | 29,1 % |
| Classe D | 423 | 42,6 % |
| Classe E | 177 | 17,8 % |
| Classe F | 45 | 4,5 % |
| Classe G | 14 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 992 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 116 | 11,7 % |
| Classe B | 124 | 12,5 % |
| Classe C | 233 | 23,5 % |
| Classe D | 367 | 37,0 % |
| Classe E | 109 | 11,0 % |
| Classe F | 34 | 3,4 % |
| Classe G | 9 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 230 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 23 | 14 |
| Classe C | 179 | 110 |
| Classe D | 213 | 210 |
| Classe E | 126 | 51 |
| Classe F | 33 | 12 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 74 |
| T3 | 193 |
| T4 | 225 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aussillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Aussillon est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Tarn. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Aussillon est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Tarn. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La commune compte 2 978 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,5 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,9 % de maisons et 15,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 383 m.
La propriété reste majoritaire à Aussillon: 71,2 % contre 26,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 13,7 % dans le parc de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Aussillon affiche 23,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,8 % du parc date d'avant 1919, 7,2 % d'après 2006. Le parc d'Aussillon présente un profil énergétique médian: classe D, 193 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 53,4 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel d'Aussillon entre 2016 et 2022 (-4,1 %). 14,3 % des ménages d'Aussillon n'ont pas de voiture, 35,7 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Aussillon est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Côté topographie, Aussillon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 383 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 635 résidences principales d'Aussillon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.