Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 231 logements au total.
À 9 km, Villeneuve-Lès-Montréal (330 hab.) enregistre 66,5 % de part de propriétaires
Le parc d'Alaigne compte 231 logements, dont 37 sont vacants (16,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,1 % du parc se compose de maisons (215 unités). Le cadre local de Alaigne est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,5 %) sur la location (25,3 %).
Selon l'INSEE, 27,5 % des logements d'Alaigne ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Alaigne cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,0 % des résidences principales).
Alaigne affiche une croissance de son parc de +5,5 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Alaigne se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 231 logements dont 160 résidences principales, 34 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 231.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 219 | 231 |
| Rés. principales | 136 | 141 | 160 |
| Rés. secondaires | 38 | 44 | 34 |
| Vacants | 20 | 34 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 231, soit +69 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 43 | 34 | 36 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 213 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alaigne (prix au m², ventes DVF, tendance).