Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 789 logements recensés.
Beauchastel, commune de taille similaire à 8 km, affiche 62,5 % de part de propriétaires
Le parc de Toulaud comprend 789 logements, dont l'essentiel (90,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 91,9 % du parc. Côté cadre local, Toulaud est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,3 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Toulaud présente un profil énergétique médian: classe D, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 42,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,2 %). La multi-motorisation est la norme à Toulaud: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Toulaud est dans les collines, à une altitude moyenne de 347 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 713 résidences principales de Toulaud et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 789 logements dont 713 résidences principales, 37 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 789 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 729 | 789 |
| Rés. principales | 643 | 663 | 713 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 37 |
| Vacants | 20 | 34 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 284 logements, le total atteint 789 en 2022 (+178 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 61 | 57 | 75 | 74 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 26 | 33 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 117 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toulaud (prix au m², ventes DVF, tendance).