01 Le parc de logements
Le parc comprend 637 logements dont 555 résidences principales, 16 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 555 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,5 % |
| Logements vacants | 66 | 10,4 % |
Sur les 637 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 60 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 176 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 106 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 104 | 18,7 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 53 | 9,6 % |
| 3 pièces | 81 | 14,6 % |
| 4 pièces | 196 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 39,9 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 580 | 637 |
| Rés. principales | 471 | 502 | 555 |
| Rés. secondaires | 23 | 14 | 16 |
| Vacants | 52 | 64 | 66 |
76,2 % de part de propriétaires à Toulaud, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 383 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 153 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 28,5 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 186 | 33,5 % |
| Fioul | 62 | 11,2 % |
| Électricité | 197 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 109 | 19,6 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 71 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 555 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 115 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 6,5 % |
| 1 voiture | 230 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 51,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 222 | 14 | 16 |
| 1975 | 270 | 247 | 10 | 13 |
| 1982 | 341 | 305 | 16 | 20 |
| 1990 | 414 | 340 | 22 | 52 |
| 1999 | 454 | 415 | 23 | 16 |
| 2006 | 503 | 441 | 28 | 34 |
| 2011 | 547 | 471 | 23 | 52 |
| 2016 | 580 | 502 | 14 | 64 |
| 2022 | 637 | 555 | 16 | 66 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 252 logements, le total atteint 637 en 2022 (+153 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 73 | 79 | 62 | 57 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 36 | 29 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 8 | 5,5 % |
| Classe C | 65 | 44,8 % |
| Classe D | 41 | 28,3 % |
| Classe E | 12 | 8,3 % |
| Classe F | 11 | 7,6 % |
| Classe G | 7 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 30,3 % |
| Classe B | 38 | 26,2 % |
| Classe C | 28 | 19,3 % |
| Classe D | 17 | 11,7 % |
| Classe E | 9 | 6,2 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 29 | 36 |
| Classe D | 29 | 12 |
| Classe E | 7 | 5 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 2 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 637 logements dont 87,1 % de résidences principales, Mauves présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). À l'échelle locale, Mauves est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 255 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 69,0 % des résidences principales de Mauves sont occupées par leurs propriétaires, 28,5 % par des locataires.
Le parc mêle bâti ancien (15,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 194 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,4 %. Côté énergie, le électricité chauffe 35,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mauves: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 255 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.