01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 53 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 36,5 % |
| Logements vacants | 1 | 1,2 % |
Parmi les 85 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 42,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 10 | 18,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 18,5 % |
| 4 pièces | 16 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 51,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 76 | 85 |
| Rés. principales | 49 | 44 | 53 |
| Rés. secondaires | 30 | 32 | 31 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
À 19 km, Bonnefond (115 hab.) enregistre 34,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 12,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 22,6 % |
| Électricité | 10 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 52,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,8 % |
| 1 voiture | 19 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 60,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 48 | 6 | 9 |
| 1975 | 68 | 38 | 14 | 16 |
| 1982 | 72 | 32 | 24 | 16 |
| 1990 | 75 | 36 | 26 | 13 |
| 1999 | 77 | 44 | 22 | 11 |
| 2006 | 73 | 41 | 31 | 1 |
| 2011 | 81 | 49 | 30 | 2 |
| 2016 | 76 | 44 | 32 | 0 |
| 2022 | 85 | 53 | 31 | 1 |
Trajectoire de long terme: 63 logements en 1968, 85 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 42,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 176 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 309 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alleyrat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Alleyrat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 36,5 % de résidences secondaires, soit 31 logements sur 85 au total. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Alleyrat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 722 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Alleyrat: 43,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Alleyrat, le parc fait moins bien que le repère national: F et 290 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. Au plan énergétique résidentiel, 52,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Alleyrat s'est étoffé de +11,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Alleyrat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 722 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (53 résidences principales d'Alleyrat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.