Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 75 logements au total.
Viam, commune de taille similaire à 26 km, affiche 29,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Saint-Germain-Lavolps comporte une forte dimension touristique (33,3 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (75 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 745 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Saint-Germain-Lavolps sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Germain-Lavolps: 29,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 59,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. La commune est en moyenne montagne, à 745 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 44 résidences principales, 25 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 59 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 77 | 75 |
| Rés. principales | 40 | 38 | 44 |
| Rés. secondaires | 37 | 30 | 25 |
| Vacants | 2 | 9 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 45 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 75 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 276 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-Lavolps (prix au m², ventes DVF, tendance).