Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 75 logements au total.
Viam, commune de taille similaire à 26 km, affiche 29,6 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Saint-Germain-Lavolps comporte une forte dimension touristique (33,3 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (75 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 745 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Saint-Germain-Lavolps sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Germain-Lavolps: 29,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (59,1 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Germain-Lavolps est au cœur du tissu rural aquitain. La commune est en moyenne montagne, à 745 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 44 résidences principales, 25 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 59 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 77 | 75 |
| Rés. principales | 40 | 38 | 44 |
| Rés. secondaires | 37 | 30 | 25 |
| Vacants | 2 | 9 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 45 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 58 logements, le total atteint 75 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe E (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (40 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0