Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 473 logements recensés.
54,1 % de part de propriétaires à Montaignac-sur-Doustre, commune de population comparable à 24 km
Une part importante des 473 logements de Saint-Angel est vacante (57, soit 12,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Angel est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en moyenne montagne, à 672 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 75,3 % des ménages de Saint-Angel sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 8,0 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Angel mêle deux époques — 17,6 % avant 1919, 17,3 % après 2006. Le parc de Saint-Angel consomme plus que la moyenne: D dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 672 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 473 logements dont 325 résidences principales, 90 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 473 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 455 | 473 |
| Rés. principales | 288 | 311 | 325 |
| Rés. secondaires | 95 | 84 | 90 |
| Vacants | 30 | 60 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 23 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 473, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 50 | 51 | 63 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 | 28 | 29 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 349 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 202 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Angel (prix au m², ventes DVF, tendance).