Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 255 logements recensés.
À Saint-Santin-De-Maurs (10 km, 366 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,5 %
Le parc d'Almont-les-Junies recense 255 logements en 2022: 206 résidences principales (80,8 %), 26 résidences secondaires et 23 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,6 %). Ce contexte résidentiel — Almont-les-Junies est une commune de l'Occitanie intérieure, à 423 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,6 % de propriétaires contre 21,0 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (18,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le parc d'Almont-les-Junies présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,5 %).
Le parc d'Almont-les-Junies se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Almont-les-Junies: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Almont-les-Junies est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Almont-les-Junies se trouve à 423 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 206 résidences principales, 26 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 255 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 252 | 255 |
| Rés. principales | 193 | 208 | 206 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 26 |
| Vacants | 16 | 17 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 255 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 18 | 25 | 25 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 208 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (320 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Almont-les-Junies (prix au m², ventes DVF, tendance).