01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 206 résidences principales, 26 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 10,2 % |
| Logements vacants | 23 | 9,0 % |
Parmi les 255 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 49 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 37 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 14,6 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 4,9 % |
| 3 pièces | 20 | 9,8 % |
| 4 pièces | 35 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 68,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 252 | 255 |
| Rés. principales | 193 | 208 | 206 |
| Rés. secondaires | 25 | 26 | 26 |
| Vacants | 16 | 17 | 23 |
À Saint-Santin-De-Maurs (10 km, 366 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 42 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,6 % de propriétaires face à 21,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 69 | 33,7 % |
| Électricité | 48 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 85 | 41,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 34 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,8 % |
| 1 voiture | 75 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 114 | 0 | 9 |
| 1975 | 142 | 114 | 5 | 23 |
| 1982 | 163 | 122 | 32 | 9 |
| 1990 | 177 | 139 | 36 | 2 |
| 1999 | 197 | 156 | 33 | 8 |
| 2006 | 219 | 182 | 22 | 15 |
| 2011 | 235 | 193 | 25 | 16 |
| 2016 | 252 | 208 | 26 | 17 |
| 2022 | 255 | 206 | 26 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 255 logements, soit +107 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 18 | 25 | 25 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 16 | 53,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 14 | 46,7 % |
| Classe C | 10 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 181 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 3 | 13 |
| Classe E | 1 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (320 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Almont-les-Junies (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Almont-les-Junies recense 255 logements en 2022: 206 résidences principales (80,8 %), 26 résidences secondaires et 23 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,6 %). Ce contexte résidentiel — Almont-les-Junies est une commune de l'Occitanie intérieure, à 423 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,6 % de propriétaires contre 21,0 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (18,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,5 % après 2006). Le parc d'Almont-les-Junies présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,5 %).
Le parc d'Almont-les-Junies se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Almont-les-Junies: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Almont-les-Junies est une commune de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Almont-les-Junies se trouve à 423 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.