Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 594 logements recensés.
55,2 % de part de propriétaires à Auzits, commune de population comparable à 11 km
Répartition du parc de Flagnac: 79,0 % de résidences principales, 15,8 % de secondaires et 5,2 % de vacants sur un total de 594 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 82,8 % des résidences principales de Flagnac sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Flagnac s'étend d'un noyau historique (16,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,8 % après 2006). Le parc de Flagnac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,6 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Flagnac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Flagnac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Flagnac est perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 594 logements dont 469 résidences principales, 94 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 594 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 578 | 594 |
| Rés. principales | 437 | 446 | 469 |
| Rés. secondaires | 55 | 69 | 94 |
| Vacants | 58 | 63 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 291 logements à l'origine, 594 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 61 | 65 | 62 | 56 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 28 | 29 | 34 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (223).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).