Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 392 logements au total.
En regard, Junhac (à 10 km, 286 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
Sur les 392 logements de Sénergues, 43,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (375 unités). Sénergues est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 539 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Sénergues, avec 83,7 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sénergues: 33,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 347 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 47,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sénergues reste stable (+1,3 %). 41,6 % des ménages de Sénergues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sénergues appartient au tissu caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 539 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 202 résidences principales, 169 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 392 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 387 | 392 |
| Rés. principales | 228 | 206 | 202 |
| Rés. secondaires | 97 | 151 | 169 |
| Vacants | 48 | 30 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 25 % d'électricité et 30 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 277 à 392 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 66 | 65 | 73 | 80 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 37 | 43 | 49 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 282 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 415 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sénergues (prix au m², ventes DVF, tendance).