01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 136 résidences principales, 64 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 62,7 % |
| Résidences secondaires | 64 | 29,5 % |
| Logements vacants | 17 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 217 logements: 63 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 40,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 22 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,1 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 7 | 5,1 % |
| 4 pièces | 36 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 66,2 % |
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 209 | 217 |
| Rés. principales | 134 | 136 | 136 |
| Rés. secondaires | 60 | 64 | 64 |
| Vacants | 11 | 9 | 17 |
En comparaison, Aren (à 19 km) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 39 | 28,7 % |
| Fioul | 6 | 4,4 % |
| Électricité | 30 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 58 | 42,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 53 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 102 | 33 | 17 |
| 1975 | 155 | 112 | 32 | 11 |
| 1982 | 164 | 114 | 40 | 10 |
| 1990 | 176 | 120 | 46 | 10 |
| 1999 | 181 | 125 | 45 | 11 |
| 2006 | 203 | 124 | 62 | 17 |
| 2011 | 206 | 134 | 60 | 11 |
| 2016 | 209 | 136 | 64 | 9 |
| 2022 | 217 | 136 | 64 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 217 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 25 | 22 | 27 | 17 | |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,0 % |
| Classe C | 2 | 8,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 3 | 12,0 % |
| Classe C | 6 | 24,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 186 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (268 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alos-Sibas-Abense (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 29,5 % de résidences secondaires (64 logements), Alos-Sibas-Abense affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,6 % de maisons individuelles. Alos-Sibas-Abense est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Selon les données INSEE, 83,6 % des résidences principales d'Alos-Sibas-Abense sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'Alos-Sibas-Abense est notablement ancien: 40,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Alos-Sibas-Abense consomme plus que la moyenne: E dominante, 260 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Alos-Sibas-Abense: 58,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (136 résidences principales d'Alos-Sibas-Abense) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.