01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 364 logements dont 1 273 résidences principales, 35 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 273 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 35 | 2,6 % |
| Logements vacants | 56 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 364.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 168 | 14,0 % |
| 1919-1945 | 48 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 111 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 260 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 308 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 302 | 25,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,0 % |
| 2 pièces | 108 | 8,5 % |
| 3 pièces | 274 | 21,5 % |
| 4 pièces | 331 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 547 | 43,0 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 143 | 1 286 | 1 364 |
| Rés. principales | 1 068 | 1 191 | 1 273 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 35 |
| Vacants | 48 | 62 | 56 |
Pour référence, Châteauneuf-De-Gadagne (9 km) affiche 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 840 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 343 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 62 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 66,0 % de propriétaires, 31,8 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 128 | 10,1 % |
| Fioul | 119 | 9,3 % |
| Électricité | 829 | 65,1 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 177 | 13,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (65 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 126 |
| 2 à 4 ans | 238 |
| 5 à 9 ans | 237 |
| 10 ans ou plus | 673 |
| Total ménages | 1 273 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 270 |
| Sous-occupation modérée | 318 |
| Sous-occupation accentuée | 294 |
| Suroccupation modérée | 28 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 3,8 % |
| 1 voiture | 542 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 682 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 412 | 369 | 0 | 43 |
| 1975 | 404 | 395 | 4 | 5 |
| 1982 | 586 | 508 | 13 | 65 |
| 1990 | 630 | 565 | 30 | 35 |
| 1999 | 752 | 716 | 7 | 29 |
| 2006 | 939 | 884 | 16 | 38 |
| 2011 | 1 143 | 1 068 | 28 | 48 |
| 2016 | 1 286 | 1 191 | 34 | 62 |
| 2022 | 1 364 | 1 273 | 35 | 56 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 412 logements, le total atteint 1 364 en 2022 (+231 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 132 | 152 | 147 | 127 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 40 | 43 | 40 | 37 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 6,3 % |
| Classe B | 51 | 13,9 % |
| Classe C | 153 | 41,6 % |
| Classe D | 90 | 24,5 % |
| Classe E | 32 | 8,7 % |
| Classe F | 15 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 1,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 158 | 42,9 % |
| Classe B | 115 | 31,3 % |
| Classe C | 39 | 10,6 % |
| Classe D | 27 | 7,3 % |
| Classe E | 17 | 4,6 % |
| Classe F | 9 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 11 |
| Classe B | 34 | 17 |
| Classe C | 72 | 81 |
| Classe D | 48 | 42 |
| Classe E | 21 | 11 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (171 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 32 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Althen-des-Paluds (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Althen-des-Paluds est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vaucluse. (sur 151 communes) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Althen-des-Paluds de 1 364 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 76,5 % de maisons et 23,5 % d'appartements. La commune est dans les paysages provençaux du Vaucluse, en plaine, à 32 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Althen-des-Paluds: 66,0 % contre 31,8 % de locataires. Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,0 % avant 1919 et 25,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 65,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). 53,6 % des ménages d'Althen-des-Paluds disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Althen-des-Paluds est dans les paysages provençaux du Vaucluse. Le parc résidentiel d'Althen-des-Paluds s'inscrit dans un territoire en plaine, à 32 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 273 résidences principales d'Althen-des-Paluds et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.