6 313 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Villeneuve-Lès-Avignon (à 17 km, 13 148 hab.) affiche 56,6 % de part de propriétaires
Monteux recense 6 313 logements, dont 5 782 résidences principales (91,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 66,5 % de maisons individuelles pour 33,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,1 %), devant les locataires (42,4 %). Côté logement social, 16,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 20,0 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 25,2 % du parc de Monteux remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Monteux se classe bien côté DPE: C en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 50,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Monteux est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Monteux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 313 logements dont 5 782 résidences principales, 148 résidences secondaires et 383 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 6 313 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 134 | 5 758 | 6 313 |
| Rés. principales | 4 604 | 5 230 | 5 782 |
| Rés. secondaires | 67 | 72 | 148 |
| Vacants | 463 | 456 | 383 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,1 % de propriétaires face à 42,4 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 046 à 6 313, soit +209 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 660 | 698 | 607 | 670 | 717 | 378 |
| Dont vacants > 2 ans | 241 | 276 | 227 | 211 | 215 | 214 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 878 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 191 |
| T3 | 336 |
| T4 | 388 |
| T5+ | 105 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monteux (prix au m², ventes DVF, tendance).