Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 627 logements recensés.
À titre de comparaison : 64,0 % de part de propriétaires à Plan-D'orgon, à 16 km
Les données INSEE 2022 indiquent 1 627 logements à Velleron, dont 86,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,7 % de maisons individuelles (1 410 unités). Pour mémoire, Velleron est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, dans la plaine, à une altitude de 68 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Velleron (71,5 %), complétée par 26,0 % de locataires. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Velleron s'étend d'un noyau historique (13,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 211 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (59,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Velleron a augmenté de +11,7 %. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Velleron appartient au tissu une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 68 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 627 logements dont 1 404 résidences principales, 114 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 627.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 363 | 1 457 | 1 627 |
| Rés. principales | 1 204 | 1 238 | 1 404 |
| Rés. secondaires | 89 | 91 | 114 |
| Vacants | 70 | 128 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 362 logements en 1968, 1 627 en 2022 (+349 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 222 | 159 | 173 | 137 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 65 | 63 | 47 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 206 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 33 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Velleron (prix au m², ventes DVF, tendance).