01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 627 logements dont 1 404 résidences principales, 114 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 404 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 114 | 7,0 % |
| Logements vacants | 109 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 627.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 181 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 60 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 161 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 512 | 37,8 % |
| 1991-2005 | 266 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 176 | 13,0 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 98 | 7,0 % |
| 3 pièces | 220 | 15,7 % |
| 4 pièces | 415 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 663 | 47,2 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 363 | 1 457 | 1 627 |
| Rés. principales | 1 204 | 1 238 | 1 404 |
| Rés. secondaires | 89 | 91 | 114 |
| Vacants | 70 | 128 | 109 |
À titre de comparaison : 64,0 % de part de propriétaires à Plan-D'orgon, à 16 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 004 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 297 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 68 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 35 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 26,0 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 102 | 7,3 % |
| Fioul | 192 | 13,7 % |
| Électricité | 837 | 59,6 % |
| Gaz bouteille | 24 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 249 | 17,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 147 |
| 2 à 4 ans | 280 |
| 5 à 9 ans | 170 |
| 10 ans ou plus | 807 |
| Total ménages | 1 404 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 171 |
| Sous-occupation modérée | 363 |
| Sous-occupation accentuée | 327 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 4,3 % |
| 1 voiture | 558 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 785 | 55,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 56 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 362 | 362 | 0 | 0 |
| 1975 | 535 | 477 | 31 | 27 |
| 1982 | 797 | 698 | 65 | 34 |
| 1990 | 1 002 | 884 | 75 | 43 |
| 1999 | 1 210 | 1 083 | 80 | 47 |
| 2006 | 1 358 | 1 200 | 110 | 48 |
| 2011 | 1 363 | 1 204 | 89 | 70 |
| 2016 | 1 457 | 1 238 | 91 | 128 |
| 2022 | 1 627 | 1 404 | 114 | 109 |
Trajectoire de long terme: 362 logements en 1968, 1 627 en 2022 (+349 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 222 | 159 | 173 | 137 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 54 | 65 | 63 | 47 | 59 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 4,8 % |
| Classe B | 34 | 8,5 % |
| Classe C | 110 | 27,6 % |
| Classe D | 132 | 33,1 % |
| Classe E | 52 | 13,0 % |
| Classe F | 28 | 7,0 % |
| Classe G | 24 | 6,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 104 | 26,1 % |
| Classe B | 158 | 39,6 % |
| Classe C | 82 | 20,6 % |
| Classe D | 28 | 7,0 % |
| Classe E | 11 | 2,8 % |
| Classe F | 10 | 2,5 % |
| Classe G | 6 | 1,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8 |
| Classe B | 20 | 14 |
| Classe C | 87 | 23 |
| Classe D | 90 | 42 |
| Classe E | 41 | 11 |
| Classe F | 21 | 7 |
| Classe G | 12 | 12 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 33 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Velleron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 627 logements à Velleron, dont 86,3 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,7 % de maisons individuelles (1 410 unités). Pour mémoire, Velleron est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, dans la plaine, à une altitude de 68 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Velleron (71,5 %), complétée par 26,0 % de locataires. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Velleron s'étend d'un noyau historique (13,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (59,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Velleron a augmenté de +11,7 %. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Velleron appartient au tissu une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 68 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.