01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 192 résidences principales, 30 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 30 | 12,6 % |
| Logements vacants | 17 | 7,1 % |
Parmi les 238 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 30 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 25 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 21 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,1 % |
| 2 pièces | 9 | 4,7 % |
| 3 pièces | 25 | 13,0 % |
| 4 pièces | 40 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 59,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 231 | 238 |
| Rés. principales | 193 | 184 | 192 |
| Rés. secondaires | 36 | 26 | 30 |
| Vacants | 11 | 21 | 17 |
À 8 km, Assay (177 hab.) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 160 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 27 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 21 | 11,0 % |
| Électricité | 87 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 69 | 36,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,2 % |
| 1 voiture | 78 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 130 | 11 | 16 |
| 1975 | 174 | 122 | 32 | 20 |
| 1982 | 184 | 129 | 41 | 14 |
| 1990 | 189 | 135 | 37 | 17 |
| 1999 | 201 | 159 | 30 | 12 |
| 2006 | 222 | 177 | 32 | 13 |
| 2011 | 239 | 193 | 36 | 11 |
| 2016 | 231 | 184 | 26 | 21 |
| 2022 | 238 | 192 | 30 | 17 |
Trajectoire de long terme: 157 logements en 1968, 238 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 17 | 16 | 13 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 13 | 31,0 % |
| Classe E | 7 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 23,8 % |
| Classe B | 15 | 35,7 % |
| Classe C | 7 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 11,9 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 473 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 473 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anché (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 238 logements d'Anché se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,7 % / 12,6 % / 7,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 48 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Anché, avec 83,8 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 36,8 % des logements d'Anché ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (45,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Anché appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Anché est en plaine, à 48 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 192 résidences principales d'Anché et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.