Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Seuilly (14 km) affiche 45,0 %
Parc mixte à Sazilly: sur 150 logements, 76,7 % sont des résidences principales, 16,7 % secondaires, 6,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Côté cadre local, Sazilly est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Sazilly présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 259 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,7 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Sazilly: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sazilly est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 56 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 115 résidences principales de Sazilly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 115 résidences principales, 25 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 150 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 144 | 150 |
| Rés. principales | 112 | 110 | 115 |
| Rés. secondaires | 25 | 28 | 25 |
| Vacants | 14 | 5 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 109 logements à l'origine, 150 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 249 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sazilly (prix au m², ventes DVF, tendance).