01 Le parc de logements
Le parc comprend 606 logements dont 493 résidences principales, 68 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 493 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 11,2 % |
| Logements vacants | 45 | 7,4 % |
Sur les 606 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 29,0 % |
| 1919-1945 | 38 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 29 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 120 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 97 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 59 | 12,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 11 | 2,2 % |
| 3 pièces | 65 | 13,2 % |
| 4 pièces | 135 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 56,6 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 589 | 606 |
| Rés. principales | 459 | 482 | 493 |
| Rés. secondaires | 60 | 55 | 68 |
| Vacants | 39 | 52 | 45 |
Saint-Benoît-La-Forêt (842 hab., à 12 km) présente 63,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 58 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 83,4 % appartiennent à leurs occupants, 14,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 74 | 15,0 % |
| Électricité | 239 | 48,5 % |
| Gaz bouteille | 34 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 143 | 29,0 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (29 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 493 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,2 % |
| 1 voiture | 194 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 284 | 57,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 297 | 242 | 26 | 29 |
| 1975 | 300 | 237 | 29 | 34 |
| 1982 | 359 | 279 | 50 | 30 |
| 1990 | 389 | 311 | 61 | 17 |
| 1999 | 452 | 365 | 62 | 25 |
| 2006 | 524 | 430 | 63 | 31 |
| 2011 | 558 | 459 | 60 | 39 |
| 2016 | 589 | 482 | 55 | 52 |
| 2022 | 606 | 493 | 68 | 45 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 297 à 606 logements, soit +104 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 40 | 33 | 29 | 43 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 16 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 3 | 2,6 % |
| Classe C | 15 | 12,9 % |
| Classe D | 50 | 43,1 % |
| Classe E | 23 | 19,8 % |
| Classe F | 13 | 11,2 % |
| Classe G | 10 | 8,6 % |
Le graphique décompose les 116 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,1 % |
| Classe B | 52 | 44,8 % |
| Classe C | 20 | 17,2 % |
| Classe D | 14 | 12,1 % |
| Classe E | 7 | 6,0 % |
| Classe F | 6 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 50 | 0 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (240 kWh/m²/an); côté appartements, C (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ligré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 606 logements de Ligré, dont 81,4 % en résidence principale, 11,2 % en secondaire, 7,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m).
Ligré compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,4 %), le locatif ne représentant que 14,1 %. Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 48,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ligré: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ligré est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Ligré est en contexte de plaine (altitude moyenne: 70 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 493 résidences principales de Ligré et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.