01 Le parc de logements
Le parc comprend 428 logements dont 334 résidences principales, 54 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 334 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 54 | 12,6 % |
| Logements vacants | 40 | 9,3 % |
Le graphique détaille la structure des 428 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 45 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 86 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 46 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 35 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 51 | 15,3 % |
| 4 pièces | 103 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 425 | 428 |
| Rés. principales | 331 | 336 | 334 |
| Rés. secondaires | 54 | 44 | 54 |
| Vacants | 28 | 44 | 40 |
Commune voisine de taille comparable, Rigny-Ussé (10 km) affiche 55,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 266 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 49 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 2,7 % |
| Fioul | 70 | 21,0 % |
| Électricité | 110 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 119 | 35,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 334 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 111 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,3 % |
| 1 voiture | 140 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 219 | 28 | 20 |
| 1975 | 288 | 231 | 36 | 21 |
| 1982 | 327 | 249 | 42 | 36 |
| 1990 | 312 | 265 | 35 | 12 |
| 1999 | 368 | 289 | 43 | 36 |
| 2006 | 402 | 317 | 57 | 28 |
| 2011 | 413 | 331 | 54 | 28 |
| 2016 | 425 | 336 | 44 | 44 |
| 2022 | 428 | 334 | 54 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 428, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 38 | 39 | 30 | 37 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 15 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 21 | 23,9 % |
| Classe D | 28 | 31,8 % |
| Classe E | 20 | 22,7 % |
| Classe F | 9 | 10,2 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 8,0 % |
| Classe B | 25 | 28,4 % |
| Classe C | 22 | 25,0 % |
| Classe D | 16 | 18,2 % |
| Classe E | 11 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 2,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 2 |
| Classe D | 28 | 0 |
| Classe E | 19 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cravant-les-Côteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cravant-les-Côteaux totalise 428 logements: l'habitat principal (78,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. Cravant-les-Côteaux est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 77 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cravant-les-Côteaux: 27,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cravant-les-Côteaux consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,6 % des résidences principales).
Le parc de Cravant-les-Côteaux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 77 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (334 résidences principales de Cravant-les-Côteaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.