Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 428 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Rigny-Ussé (10 km) affiche 55,5 %
Le parc de Cravant-les-Côteaux totalise 428 logements: l'habitat principal (78,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,2 % de maisons individuelles. Cravant-les-Côteaux est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 77 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Cravant-les-Côteaux: 27,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cravant-les-Côteaux consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,6 % des résidences principales).
Le parc de Cravant-les-Côteaux se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 77 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (334 résidences principales de Cravant-les-Côteaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 428 logements dont 334 résidences principales, 54 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 428 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 413 | 425 | 428 |
| Rés. principales | 331 | 336 | 334 |
| Rés. secondaires | 54 | 44 | 54 |
| Vacants | 28 | 44 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 428, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 38 | 39 | 30 | 37 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cravant-les-Côteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).