Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 101 logements au total.
La part de propriétaires atteint 59,8 % à Nachamps, commune de 206 hab. à 6 km
Le parc d'Annezay compte 101 logements, dont 13 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (100 unités). Le cadre local de Annezay est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 35 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 36 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Annezay (88,0 % de propriétaires).
52,0 % des logements d'Annezay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 226 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,3 % des résidences principales).
Annezay affiche une croissance de son parc de +9,8 % depuis 2016. 44,9 % des ménages d'Annezay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Annezay est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Annezay est en plaine, à 35 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 36 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales d'Annezay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 78 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 92 | 101 |
| Rés. principales | 68 | 73 | 78 |
| Rés. secondaires | 17 | 8 | 10 |
| Vacants | 5 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 101 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annezay (prix au m², ventes DVF, tendance).