01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 78 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,9 % |
| Logements vacants | 13 | 12,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 101 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 51,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 5,1 % |
| 3 pièces | 15 | 19,0 % |
| 4 pièces | 22 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 48,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 92 | 101 |
| Rés. principales | 68 | 73 | 78 |
| Rés. secondaires | 17 | 8 | 10 |
| Vacants | 5 | 11 | 13 |
La part de propriétaires atteint 59,8 % à Nachamps, commune de 206 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 9 | 11,5 % |
| Électricité | 29 | 37,2 % |
| Autre (bois…) | 40 | 51,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,8 % |
| 1 voiture | 41 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 44,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 68 | 8 | 12 |
| 1975 | 87 | 64 | 12 | 11 |
| 1982 | 85 | 64 | 10 | 11 |
| 1990 | 81 | 60 | 17 | 4 |
| 1999 | 83 | 65 | 13 | 5 |
| 2006 | 87 | 64 | 13 | 10 |
| 2011 | 91 | 68 | 17 | 5 |
| 2016 | 92 | 73 | 8 | 11 |
| 2022 | 101 | 78 | 10 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 101 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 6 | 35,3 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 35,3 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 128 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (127), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Annezay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Annezay compte 101 logements, dont 13 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,0 % du parc se compose de maisons (100 unités). Le cadre local de Annezay est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 35 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 36 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Annezay (88,0 % de propriétaires).
52,0 % des logements d'Annezay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Annezay cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,3 % des résidences principales).
Annezay affiche une croissance de son parc de +9,8 % depuis 2016. 44,9 % des ménages d'Annezay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Annezay est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Annezay est en plaine, à 35 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 36 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales d'Annezay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.