01 Le parc de logements
Le parc comprend 168 logements dont 152 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,4 % |
| Logements vacants | 7 | 4,2 % |
Parmi les 168 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 23 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,0 % |
| 2006-2019 | 40 | 26,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 17 | 11,2 % |
| 4 pièces | 29 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 67,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 163 | 168 |
| Rés. principales | 128 | 133 | 152 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 9 |
| Vacants | 6 | 17 | 7 |
En regard, Moragne (à 5 km, 536 hab.) affiche 74,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 24 | 15,8 % |
| Électricité | 64 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 39,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 68 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 52,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 66 | 8 | 22 |
| 1975 | 96 | 68 | 11 | 17 |
| 1982 | 98 | 70 | 15 | 13 |
| 1990 | 119 | 78 | 19 | 22 |
| 1999 | 112 | 85 | 19 | 8 |
| 2006 | 123 | 105 | 14 | 4 |
| 2011 | 153 | 128 | 19 | 6 |
| 2016 | 163 | 133 | 13 | 17 |
| 2022 | 168 | 152 | 9 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 168 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 24 | 20 | 13 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 13 | 33,3 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 5 | 12,8 % |
| Classe F | 6 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 23,1 % |
| Classe B | 16 | 41,0 % |
| Classe C | 7 | 17,9 % |
| Classe D | 3 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 151 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Crépin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
168 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Crépin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (161 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 34 km environ.
Saint-Crépin compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,9 %), le locatif ne représentant que 17,1 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 52,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la façade atlantique française: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Crépin est à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 34 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.