Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 614 logements recensés.
Pour référence, Bernay-Saint-Martin (10 km) affiche 62,6 % de part de propriétaires
614 logements composent le parc de la Devise en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. À l'échelle locale, La Devise est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans la plaine, à une altitude de 18 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 34 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La Devise compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,2 %), le locatif ne représentant que 12,1 %. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc de la Devise combine un noyau ancien (22,1 %) et une couronne plus récente (21,1 % après 2006). DPE: classe D en tête et 210 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de la Devise: +7,2 % entre 2016 et 2022. 53,1 % des ménages de la Devise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Devise appartient au tissu une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 18 m, dans l'arrière-pays du littoral charentais, à 34 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 614 logements dont 527 résidences principales, 59 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 614 logements: 86 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 525 | 573 | 614 |
| Rés. principales | 423 | 455 | 527 |
| Rés. secondaires | 65 | 40 | 59 |
| Vacants | 36 | 77 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 12,1 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 302 logements en 1968, 614 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 84 | 62 | 71 | 54 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 21 | 22 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 152 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 244 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Devise (prix au m², ventes DVF, tendance).