01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 82 résidences principales, 17 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 17 | 13,6 % |
| Logements vacants | 26 | 20,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 125.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 51,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (52 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,1 % |
| 3 pièces | 8 | 9,8 % |
| 4 pièces | 16 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 64,6 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 123 | 125 |
| Rés. principales | 84 | 81 | 82 |
| Rés. secondaires | 19 | 14 | 17 |
| Vacants | 16 | 28 | 26 |
Brieuil-sur-Chizé, commune de taille similaire à 27 km, affiche 73,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 18,3 % |
| Électricité | 32 | 39,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 31 | 37,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 37 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 51,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 78 | 21 | 15 |
| 1975 | 123 | 88 | 23 | 12 |
| 1982 | 120 | 77 | 27 | 16 |
| 1990 | 128 | 84 | 29 | 15 |
| 1999 | 126 | 78 | 22 | 26 |
| 2006 | 119 | 87 | 24 | 8 |
| 2011 | 119 | 84 | 19 | 16 |
| 2016 | 123 | 81 | 14 | 28 |
| 2022 | 125 | 82 | 17 | 26 |
Trajectoire de long terme: 114 logements en 1968, 125 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 27 | 23 | 12 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,3 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 9 | 28,1 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 15,6 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 31,3 % |
| Classe B | 10 | 31,3 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 4 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 156 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puyrolland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
26 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Puyrolland (20,8 % des 125 unités). Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Puyrolland est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 16 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (43 km) — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,8 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires.
Le parc de Puyrolland porte la trace d'une construction ancienne: 51,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,8 %. Mode de chauffage dominant: électricité (39,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Puyrolland reste stable (+1,6 %). 51,2 % des ménages de Puyrolland disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Puyrolland appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 16 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral charentais (43 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.