01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 145 résidences principales, 23 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 12,4 % |
| Logements vacants | 17 | 9,2 % |
Parmi les 185 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 48,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,0 % |
Structure du bâti par époque: 49 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (49 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3,4 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 13 | 9,0 % |
| 4 pièces | 36 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 59,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 180 | 185 |
| Rés. principales | 136 | 138 | 145 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 23 |
| Vacants | 14 | 19 | 17 |
À Loire-Les-Marais (22 km, 381 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 17,9 % |
| Électricité | 55 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 57 | 39,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 10,3 % |
| 1 voiture | 55 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 51,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 105 | 13 | 24 |
| 1975 | 140 | 101 | 24 | 15 |
| 1982 | 154 | 99 | 29 | 26 |
| 1990 | 157 | 107 | 36 | 14 |
| 1999 | 151 | 114 | 26 | 11 |
| 2006 | 154 | 122 | 21 | 11 |
| 2011 | 170 | 136 | 21 | 14 |
| 2016 | 180 | 138 | 23 | 19 |
| 2022 | 185 | 145 | 23 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 185 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 26 | 18 | 20 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 12 | 41,4 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 17,2 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 3 | 10,3 % |
| Classe D | 8 | 27,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 185 logements dont 145 résidences principales, 23 résidences secondaires et 17 vacants, Saint-Loup combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Le cadre local de Saint-Loup est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à 42 km du littoral charentais.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Loup, avec 87,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 49,0 % des logements de Saint-Loup ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). 51,0 % des ménages de Saint-Loup disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Loup est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le parc résidentiel de Saint-Loup s'inscrit dans un territoire à basse altitude (16 m), dans un relief de plaine, à 42 km du littoral charentais.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.