01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 306 logements dont 1 259 résidences principales, 9 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 259 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,7 % |
| Logements vacants | 38 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 306 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 171 | 14,2 % |
| 1946-1970 | 163 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 381 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 223 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 123 | 10,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,8 % |
| 2 pièces | 47 | 3,7 % |
| 3 pièces | 94 | 7,5 % |
| 4 pièces | 207 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 901 | 71,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 184 | 1 251 | 1 306 |
| Rés. principales | 1 145 | 1 203 | 1 259 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 9 |
| Vacants | 40 | 47 | 38 |
La part de propriétaires atteint 78,8 % à Avelin, commune de 2 561 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 049 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 104 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 91 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 15,5 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 802 | 63,7 % |
| Fioul | 33 | 2,6 % |
| Électricité | 326 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 94 | 7,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 215 |
| 5 à 9 ans | 229 |
| 10 ans ou plus | 739 |
| Total ménages | 1 259 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 73 |
| Sous-occupation modérée | 203 |
| Sous-occupation accentuée | 247 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 76 | 6,0 % |
| 1 voiture | 494 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 689 | 54,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 580 | 557 | 4 | 19 |
| 1975 | 630 | 602 | 6 | 22 |
| 1982 | 711 | 679 | 8 | 24 |
| 1990 | 910 | 852 | 6 | 52 |
| 1999 | 1 023 | 991 | 4 | 28 |
| 2006 | 1 135 | 1 101 | 0 | 34 |
| 2011 | 1 184 | 1 145 | 0 | 40 |
| 2016 | 1 251 | 1 203 | 1 | 47 |
| 2022 | 1 306 | 1 259 | 9 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 580 à 1 306 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 76 | 86 | 63 | 63 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 14 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,0 % |
| Classe B | 34 | 8,7 % |
| Classe C | 139 | 35,5 % |
| Classe D | 131 | 33,4 % |
| Classe E | 50 | 12,8 % |
| Classe F | 16 | 4,1 % |
| Classe G | 14 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 6,1 % |
| Classe B | 112 | 28,6 % |
| Classe C | 143 | 36,5 % |
| Classe D | 73 | 18,6 % |
| Classe E | 21 | 5,4 % |
| Classe F | 13 | 3,3 % |
| Classe G | 6 | 1,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 33 | 1 |
| Classe C | 116 | 23 |
| Classe D | 116 | 15 |
| Classe E | 42 | 8 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 13 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (187).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 29 |
| T3 | 44 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chéreng (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Chéreng s'établit à 1 306 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (1 244 unités). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,3 % des résidences principales de Chéreng sont occupées par leur propriétaire, contre 15,5 % de locataires. Le segment social représente 7,2 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Chéreng mêle deux époques — 11,7 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Chéreng: classe C en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (63,7 %).
Croissance modérée du parc de Chéreng entre 2016 et 2022 (+4,4 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Chéreng est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Chéreng se trouve à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.