01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 524 logements dont 5 770 résidences principales, 50 résidences secondaires et 704 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 770 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 50 | 0,8 % |
| Logements vacants | 704 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 6 524 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 472 | 8,2 % |
| 1919-1945 | 1 724 | 30,0 % |
| 1946-1970 | 1 573 | 27,3 % |
| 1971-1990 | 873 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 433 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 679 | 11,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1919-1945 (30 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 203 | 3,5 % |
| 2 pièces | 577 | 10,0 % |
| 3 pièces | 898 | 15,6 % |
| 4 pièces | 1 484 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 2 608 | 45,2 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 049 | 6 195 | 6 524 |
| Rés. principales | 5 507 | 5 549 | 5 770 |
| Rés. secondaires | 13 | 26 | 50 |
| Vacants | 529 | 620 | 704 |
La part de propriétaires atteint 49,8 % à Douchy-Les-Mines, commune de 10 109 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 395 | 41,5 % |
| Locataires (privé) | 1 619 | 28,1 % |
| Locataires HLM | 1 670 | 28,9 % |
| Logés gratuitement | 86 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 41,5 % de propriétaires occupants, 57,0 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 131 | 71,6 % |
| Fioul | 55 | 1,0 % |
| Électricité | 1 242 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 37 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 305 | 5,3 % |
Le gaz de ville équipe 72 % des résidences principales, devant électricité (22 %) et autres sources (bois notamment) (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 654 |
| 2 à 4 ans | 1 122 |
| 5 à 9 ans | 1 043 |
| 10 ans ou plus | 2 951 |
| Total ménages | 5 770 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 045 |
| Sous-occupation modérée | 1 340 |
| Sous-occupation accentuée | 1 454 |
| Suroccupation modérée | 331 |
| Suroccupation accentuée | 36 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 806 | 31,3 % |
| 1 voiture | 2 785 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 179 | 20,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 31 % sans, 48 % à une voiture, 20 % multi-motorisés. Par ailleurs, 37,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 278 | 4 968 | 7 | 303 |
| 1975 | 5 297 | 4 934 | 31 | 332 |
| 1982 | 5 566 | 5 136 | 22 | 408 |
| 1990 | 5 558 | 5 010 | 39 | 509 |
| 1999 | 5 823 | 5 393 | 43 | 387 |
| 2006 | 5 844 | 5 378 | 13 | 452 |
| 2011 | 6 049 | 5 507 | 13 | 529 |
| 2016 | 6 195 | 5 549 | 26 | 620 |
| 2022 | 6 524 | 5 770 | 50 | 704 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 5 278 logements à l'origine, 6 524 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 749 | 690 | 667 | 692 | 767 | 540 |
| Dont vacants > 2 ans | 263 | 282 | 274 | 277 | 265 | 303 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0,3 % |
| Classe B | 43 | 1,2 % |
| Classe C | 952 | 27,0 % |
| Classe D | 1 577 | 44,6 % |
| Classe E | 678 | 19,2 % |
| Classe F | 202 | 5,7 % |
| Classe G | 71 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 3 532 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 295 | 8,4 % |
| Classe B | 572 | 16,2 % |
| Classe C | 781 | 22,1 % |
| Classe D | 1 261 | 35,7 % |
| Classe E | 467 | 13,2 % |
| Classe F | 138 | 3,9 % |
| Classe G | 18 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7 |
| Classe B | 19 | 24 |
| Classe C | 327 | 625 |
| Classe D | 771 | 806 |
| Classe E | 436 | 242 |
| Classe F | 138 | 64 |
| Classe G | 38 | 33 |
Performance comparée: maisons classées D (220), appartements classés D (203), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 59 |
| T2 | 322 |
| T3 | 706 |
| T4 | 562 |
| T5+ | 171 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anzin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Anzin de 6 524 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,2 %), complétée par 32,8 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
La location prévaut à Anzin, avec 57,0 % de locataires pour 41,5 % de propriétaires. Le parc social représente 28,9 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Anzin mêle deux époques — 8,2 % avant 1919, 11,8 % après 2006. Côté DPE, le parc d'Anzin est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 71,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 31,3 % à Anzin, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Anzin est une commune des plaines flamandes. Anzin est en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 770 résidences principales d'Anzin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.