01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 059 logements dont 4 605 résidences principales, 18 résidences secondaires et 437 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 605 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 0,4 % |
| Logements vacants | 437 | 8,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 5 059.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 422 | 9,3 % |
| 1919-1945 | 947 | 20,8 % |
| 1946-1970 | 1 561 | 34,3 % |
| 1971-1990 | 846 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 325 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 447 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 54 | 1,2 % |
| 2 pièces | 418 | 9,1 % |
| 3 pièces | 666 | 14,5 % |
| 4 pièces | 1 229 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 2 238 | 48,6 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 782 | 4 959 | 5 059 |
| Rés. principales | 4 472 | 4 508 | 4 605 |
| Rés. secondaires | 0 | 14 | 18 |
| Vacants | 310 | 437 | 437 |
Escaudain (9 039 hab., à 16 km) présente 46,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 425 | 52,7 % |
| Locataires (privé) | 884 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 1 213 | 26,3 % |
| Logés gratuitement | 83 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 52,7 % de propriétaires, 45,5 % de locataires, dont 26 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 341 | 72,6 % |
| Fioul | 101 | 2,2 % |
| Électricité | 662 | 14,4 % |
| Gaz bouteille | 24 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 476 | 10,3 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (73 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 417 |
| 2 à 4 ans | 901 |
| 5 à 9 ans | 816 |
| 10 ans ou plus | 2 470 |
| Total ménages | 4 605 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 770 |
| Sous-occupation modérée | 1 030 |
| Sous-occupation accentuée | 1 112 |
| Suroccupation modérée | 213 |
| Suroccupation accentuée | 23 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 019 | 22,1 % |
| 1 voiture | 2 140 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 445 | 31,4 % |
Motorisation des ménages: 22 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 57,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 863 | 3 688 | 1 | 174 |
| 1975 | 4 022 | 3 780 | 3 | 239 |
| 1982 | 4 302 | 3 987 | 12 | 303 |
| 1990 | 4 369 | 4 034 | 19 | 316 |
| 1999 | 4 424 | 4 212 | 19 | 193 |
| 2006 | 4 570 | 4 310 | 13 | 247 |
| 2011 | 4 782 | 4 472 | 0 | 310 |
| 2016 | 4 959 | 4 508 | 14 | 437 |
| 2022 | 5 059 | 4 605 | 18 | 437 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 863 à 5 059 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 387 | 368 | 342 | 405 | 379 | 296 |
| Dont vacants > 2 ans | 141 | 162 | 154 | 133 | 142 | 181 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,1 % |
| Classe B | 19 | 0,7 % |
| Classe C | 685 | 26,1 % |
| Classe D | 1 180 | 44,9 % |
| Classe E | 481 | 18,3 % |
| Classe F | 203 | 7,7 % |
| Classe G | 56 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 103 | 3,9 % |
| Classe B | 229 | 8,7 % |
| Classe C | 633 | 24,1 % |
| Classe D | 1 040 | 39,6 % |
| Classe E | 413 | 15,7 % |
| Classe F | 189 | 7,2 % |
| Classe G | 19 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 40 % des diagnostics et 37 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 15 | 4 |
| Classe C | 328 | 357 |
| Classe D | 889 | 291 |
| Classe E | 425 | 56 |
| Classe F | 187 | 16 |
| Classe G | 51 | 5 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 380 |
| T3 | 509 |
| T4 | 528 |
| T5+ | 86 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruay-sur-l'Escaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bruay-sur-l'Escaut recense 5 059 logements, dont 4 605 résidences principales (91,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 84,8 % de maisons et 15,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Bruay-sur-l'Escaut est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m) — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Bruay-sur-l'Escaut compte à peu près autant de propriétaires (52,7 %) que de locataires (45,5 %). Le segment social représente 26,3 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,3 % du parc date d'avant 1919, 9,8 % d'après 2006. Le parc de Bruay-sur-l'Escaut présente un profil énergétique médian: classe D, 212 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 72,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bruay-sur-l'Escaut entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 22,1 % de ménages sans voiture, 31,4 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Bruay-sur-l'Escaut s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 22 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.