Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 272 logements recensés.
Pour référence, Wallers (6 km) affiche 52,3 % de part de propriétaires
Avec 2 272 logements dont 92,9 % de résidences principales, Petite-Forêt présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 87,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Petite-Forêt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 38 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,0 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 17,7 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 23,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (3,5 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 75,7 % des résidences principales.
Le parc de Petite-Forêt s'est étoffé de +12,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 12,7 % des ménages de Petite-Forêt n'ont pas de voiture, 39,5 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Petite-Forêt est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 38 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 272 logements dont 2 111 résidences principales, 7 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 272 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 960 | 2 029 | 2 272 |
| Rés. principales | 1 900 | 1 926 | 2 111 |
| Rés. secondaires | 0 | 5 | 7 |
| Vacants | 60 | 98 | 154 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 28,9 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 937 logements à l'origine, 2 272 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 114 | 107 | 110 | 112 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 47 | 37 | 31 | 33 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (146), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 105 |
| T3 | 196 |
| T4 | 78 |
| T5+ | 88 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petite-Forêt (prix au m², ventes DVF, tendance).