01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 571 logements dont 1 440 résidences principales, 42 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 440 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 42 | 2,7 % |
| Logements vacants | 89 | 5,7 % |
Sur les 1 571 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 228 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 71 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 134 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 425 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 272 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 311 | 21,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,3 % |
| 2 pièces | 53 | 3,7 % |
| 3 pièces | 150 | 10,4 % |
| 4 pièces | 405 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 827 | 57,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 273 | 1 384 | 1 571 |
| Rés. principales | 1 182 | 1 256 | 1 440 |
| Rés. secondaires | 31 | 40 | 42 |
| Vacants | 61 | 88 | 89 |
À 11 km, Saint-Étienne-De-Crossey (2 619 hab.) enregistre 76,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 187 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 182 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 50 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 16,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 224 | 15,6 % |
| Fioul | 176 | 12,2 % |
| Électricité | 534 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 50 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 456 | 31,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 131 |
| 2 à 4 ans | 222 |
| 5 à 9 ans | 272 |
| 10 ans ou plus | 815 |
| Total ménages | 1 440 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 168 |
| Sous-occupation modérée | 310 |
| Sous-occupation accentuée | 449 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 3,1 % |
| 1 voiture | 498 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 898 | 62,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 525 | 456 | 49 | 20 |
| 1975 | 560 | 449 | 50 | 61 |
| 1982 | 654 | 556 | 65 | 33 |
| 1990 | 885 | 767 | 68 | 50 |
| 1999 | 930 | 859 | 42 | 29 |
| 2006 | 1 117 | 1 049 | 23 | 45 |
| 2011 | 1 273 | 1 182 | 31 | 61 |
| 2016 | 1 384 | 1 256 | 40 | 88 |
| 2022 | 1 571 | 1 440 | 42 | 89 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 525 logements à l'origine, 1 571 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 123 | 83 | 88 | 112 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 42 | 50 | 44 | 35 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 3,3 % |
| Classe B | 38 | 10,6 % |
| Classe C | 95 | 26,4 % |
| Classe D | 117 | 32,5 % |
| Classe E | 57 | 15,8 % |
| Classe F | 30 | 8,3 % |
| Classe G | 11 | 3,1 % |
Le graphique décompose les 360 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 21,4 % |
| Classe B | 117 | 32,5 % |
| Classe C | 80 | 22,2 % |
| Classe D | 49 | 13,6 % |
| Classe E | 16 | 4,4 % |
| Classe F | 17 | 4,7 % |
| Classe G | 4 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 21 | 17 |
| Classe C | 54 | 41 |
| Classe D | 81 | 36 |
| Classe E | 48 | 9 |
| Classe F | 27 | 3 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (223 kWh/m²/an), les appartements ? (161) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 34 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Apprieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Apprieu totalise 1 571 logements dont 91,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (1 374 unités). La commune est dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 527 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc d'Apprieu mêle deux époques — 15,8 % avant 1919, 21,6 % après 2006. Le parc d'Apprieu cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,5 % à son parc résidentiel. 62,4 % des ménages d'Apprieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages iséreois: les attentes résidentielles s'y calquent. Apprieu est à une altitude moyenne de 527 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 440 résidences principales d'Apprieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.