Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 074 logements recensés.
À Colombe, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 78,8 %
1 074 logements recensés à Charavines, répartis entre 879 résidences principales, 114 secondaires et 81 vacants. 74,5 % de maisons pour 25,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au pied des massifs alpins iséréens, à 557 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Charavines présente un profil majoritairement propriétaire — 72,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 9,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Charavines s'étend d'un noyau historique (15,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,4 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,8 %).
Le parc de Charavines s'est étoffé de +6,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des massifs alpins iséréens. Topographie et environnement: à 557 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 074 logements dont 879 résidences principales, 114 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 074 logements: 82 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 22 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 924 | 1 010 | 1 074 |
| Rés. principales | 732 | 812 | 879 |
| Rés. secondaires | 127 | 116 | 114 |
| Vacants | 65 | 82 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,9 % appartiennent à leurs occupants, 25,5 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 586 à 1 074 logements, soit +83 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 102 | 125 | 108 | 110 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 42 | 33 | 32 | 46 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 227 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 262 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 28 |
| T3 | 45 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charavines (prix au m², ventes DVF, tendance).