01 Le parc de logements
Le parc comprend 471 logements dont 426 résidences principales, 6 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 426 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,3 % |
| Logements vacants | 39 | 8,3 % |
Parmi les 471 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 13,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 37 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 118 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 84 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 100 | 24,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 3,1 % |
| 3 pièces | 32 | 7,5 % |
| 4 pièces | 97 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 283 | 66,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 408 | 432 | 471 |
| Rés. principales | 376 | 397 | 426 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 6 |
| Vacants | 25 | 32 | 39 |
À 12 km, Saint-Quentin-sur-Isère (1 466 hab.) enregistre 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 50 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 12 | 2,8 % |
| Fioul | 81 | 19,0 % |
| Électricité | 180 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 24 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 129 | 30,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 426 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,0 % |
| 1 voiture | 126 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 66,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 150 | 119 | 17 | 14 |
| 1975 | 200 | 158 | 24 | 18 |
| 1982 | 259 | 221 | 18 | 20 |
| 1990 | 284 | 253 | 13 | 18 |
| 1999 | 305 | 281 | 10 | 14 |
| 2006 | 363 | 339 | 10 | 14 |
| 2011 | 408 | 376 | 7 | 25 |
| 2016 | 432 | 397 | 3 | 32 |
| 2022 | 471 | 426 | 6 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 471 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 21 | 21 | 30 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 20 | 18,9 % |
| Classe C | 24 | 22,6 % |
| Classe D | 27 | 25,5 % |
| Classe E | 16 | 15,1 % |
| Classe F | 7 | 6,6 % |
| Classe G | 9 | 8,5 % |
Le graphique décompose les 106 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 27,4 % |
| Classe B | 24 | 22,6 % |
| Classe C | 23 | 21,7 % |
| Classe D | 15 | 14,2 % |
| Classe E | 8 | 7,5 % |
| Classe F | 3 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe A, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 20 | 0 |
| Classe C | 15 | 9 |
| Classe D | 14 | 13 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Blaise-du-Buis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Blaise-du-Buis totalise 471 logements dont 90,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,7 %). La commune est dans la tradition des villages iséreois, à une altitude moyenne de 440 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 4,9 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,7 % du parc date d'avant 1919, 24,0 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Blaise-du-Buis est dans la moyenne — classe D dominante, 210 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,1 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 42,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,0 %). 66,4 % des ménages de Saint-Blaise-du-Buis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages iséreois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 440 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.