01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 558 logements dont 1 451 résidences principales, 30 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 451 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 30 | 1,9 % |
| Logements vacants | 77 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 1 558 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 72 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 149 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 436 | 31,4 % |
| 1991-2005 | 284 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 307 | 22,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 45 | 3,1 % |
| 2 pièces | 67 | 4,6 % |
| 3 pièces | 216 | 14,9 % |
| 4 pièces | 346 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 777 | 53,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 266 | 1 455 | 1 558 |
| Rés. principales | 1 191 | 1 363 | 1 451 |
| Rés. secondaires | 11 | 17 | 30 |
| Vacants | 63 | 75 | 77 |
À 15 km, Le Grand-Lemps (3 083 hab.) enregistre 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 980 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 204 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 253 | 17,4 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,6 % de propriétaires face à 31,5 % de locataires (dont 17 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 558 | 38,5 % |
| Fioul | 74 | 5,1 % |
| Électricité | 561 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 238 | 16,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 149 |
| 2 à 4 ans | 266 |
| 5 à 9 ans | 272 |
| 10 ans ou plus | 764 |
| Total ménages | 1 451 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 176 |
| Sous-occupation modérée | 293 |
| Sous-occupation accentuée | 328 |
| Suroccupation modérée | 73 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 74 | 5,1 % |
| 1 voiture | 563 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 815 | 56,2 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 514 | 472 | 20 | 22 |
| 1975 | 524 | 459 | 21 | 44 |
| 1982 | 702 | 632 | 20 | 50 |
| 1990 | 917 | 855 | 23 | 39 |
| 1999 | 1 044 | 977 | 16 | 51 |
| 2006 | 1 168 | 1 104 | 19 | 45 |
| 2011 | 1 266 | 1 191 | 11 | 63 |
| 2016 | 1 455 | 1 363 | 17 | 75 |
| 2022 | 1 558 | 1 451 | 30 | 77 |
Trajectoire de long terme: 514 logements en 1968, 1 558 en 2022 (+203 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 79 | 59 | 64 | 104 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 28 | 21 | 20 | 18 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 3,9 % |
| Classe B | 84 | 14,9 % |
| Classe C | 232 | 41,1 % |
| Classe D | 145 | 25,7 % |
| Classe E | 52 | 9,2 % |
| Classe F | 21 | 3,7 % |
| Classe G | 8 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 564 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 183 | 32,4 % |
| Classe B | 154 | 27,3 % |
| Classe C | 125 | 22,2 % |
| Classe D | 56 | 9,9 % |
| Classe E | 27 | 4,8 % |
| Classe F | 15 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13 |
| Classe B | 18 | 66 |
| Classe C | 71 | 161 |
| Classe D | 61 | 84 |
| Classe E | 32 | 20 |
| Classe F | 11 | 10 |
| Classe G | 4 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (155).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 41 |
| T3 | 103 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 40 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Moirans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Jean-de-Moirans dispose de 1 558 logements, dont 93,1 % sont des résidences principales. 72,9 % de maisons pour 27,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Saint-Jean-de-Moirans est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, sur un relief modérément vallonné, à 215 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 17,4 % dans l'offre de résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Saint-Jean-de-Moirans affiche 27,2 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Saint-Jean-de-Moirans combine un noyau ancien (10,2 %) et une couronne plus récente (22,1 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 166 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Jean-de-Moirans: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-de-Moirans: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins dans lequel s'inscrit Saint-Jean-de-Moirans. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 215 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.