Parc en forte croissance (+12,2 %) porté à 3 433 logements.
Pour référence, Les Abrets-en-Dauphiné (22 km) affiche 61,4 % de part de propriétaires
Le parc de Rives rassemble 3 433 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (3 070 unités). Habitat majoritairement collectif — 60,4 % du parc en appartements contre 39,6 % en maisons. Rives est au pied des massifs alpins iséréens, à une altitude moyenne de 414 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (55,0 %), devant les locataires (43,4 %). Le parc social représente 17,6 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 23,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 20,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Rives présente un profil énergétique médian: classe C, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,4 %).
Le parc de Rives a progressé de +12,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,9 % de ménages sans voiture, 38,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des massifs alpins iséréens. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 414 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 070 résidences principales de Rives et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 433 logements dont 3 070 résidences principales, 57 résidences secondaires et 306 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 3 433 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 820 | 3 059 | 3 433 |
| Rés. principales | 2 560 | 2 731 | 3 070 |
| Rés. secondaires | 36 | 38 | 57 |
| Vacants | 224 | 290 | 306 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,0 % de propriétaires face à 43,4 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (53 %), 29 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 483 à 3 433, soit +131 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 285 | 277 | 274 | 291 | 399 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 100 | 106 | 97 | 97 | 100 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 117 |
| T3 | 277 |
| T4 | 186 |
| T5+ | 44 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0