01 Le parc de logements
Le parc comprend 796 logements dont 737 résidences principales, 34 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 737 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 4,3 % |
| Logements vacants | 25 | 3,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 796.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 125 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 36 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 56 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 183 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 128 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 141 | 21,1 % |
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,1 % |
| 2 pièces | 12 | 1,6 % |
| 3 pièces | 66 | 8,9 % |
| 4 pièces | 178 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 474 | 64,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 613 | 678 | 796 |
| Rés. principales | 569 | 624 | 737 |
| Rés. secondaires | 15 | 33 | 34 |
| Vacants | 28 | 22 | 25 |
À 5 km, Saint-Blaise-Du-Buis (1 062 hab.) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 627 | 85,1 % |
| Locataires (privé) | 82 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 179 | 24,3 % |
| Fioul | 56 | 7,6 % |
| Électricité | 241 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 251 | 34,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 67 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 411 |
| Total ménages | 737 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 232 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,7 % |
| 1 voiture | 243 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 467 | 63,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 218 | 29 | 12 |
| 1975 | 290 | 243 | 39 | 8 |
| 1982 | 359 | 290 | 37 | 32 |
| 1990 | 424 | 380 | 38 | 6 |
| 1999 | 529 | 478 | 39 | 12 |
| 2006 | 577 | 537 | 20 | 20 |
| 2011 | 613 | 569 | 15 | 28 |
| 2016 | 678 | 624 | 33 | 22 |
| 2022 | 796 | 737 | 34 | 25 |
Trajectoire de long terme: 259 logements en 1968, 796 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 22 | 19 | 23 | 77 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,1 % |
| Classe B | 11 | 7,4 % |
| Classe C | 30 | 20,3 % |
| Classe D | 32 | 21,6 % |
| Classe E | 32 | 21,6 % |
| Classe F | 19 | 12,8 % |
| Classe G | 12 | 8,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 22 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 20,9 % |
| Classe B | 38 | 25,7 % |
| Classe C | 41 | 27,7 % |
| Classe D | 10 | 6,8 % |
| Classe E | 17 | 11,5 % |
| Classe F | 6 | 4,1 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 311 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 25 | 5 |
| Classe D | 24 | 8 |
| Classe E | 27 | 5 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 17 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Colombe dispose de 796 logements, dont 737 résidences principales (92,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. L'environnement communal: au pied des massifs alpins iséréens, à 515 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Colombe sont occupées par leur propriétaire, contre 13,6 % de locataires. 2,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Colombe combine un noyau ancien (18,7 %) et une couronne plus récente (21,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Colombe: +17,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Colombe est au pied des massifs alpins iséréens — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 515 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (737 résidences principales de Colombe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.