Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 325 logements au total.
Pour référence, Saint-Michel-De-Llotes (15 km) affiche 63,4 % de part de propriétaires
Eus présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 30,2 % de résidences secondaires, soit 98 logements sur 325 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,9 %). Ancrage local: la commune est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à 637 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Eus compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,3 %), le locatif ne représentant que 17,1 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,7 % avant 1919 et 10,6 % depuis 2006. Côté DPE, le parc d'Eus est dans la moyenne — classe C dominante, 216 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (40,9 %).
Le nombre de logements d'Eus varie peu sur la période 2016–2022. 12,1 % des ménages d'Eus n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Eus est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Côté topographie, Eus se trouve à 637 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 198 résidences principales d'Eus et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 325 logements dont 198 résidences principales, 98 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 325 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 331 | 325 |
| Rés. principales | 210 | 209 | 198 |
| Rés. secondaires | 94 | 94 | 98 |
| Vacants | 20 | 28 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 325, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 33 | 38 | 42 | 46 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eus (prix au m², ventes DVF, tendance).