01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 63 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 19,8 % |
| Logements vacants | 14 | 14,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 96.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 38,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 10 | 15,9 % |
| 4 pièces | 13 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 58,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 97 | 96 |
| Rés. principales | 65 | 66 | 63 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 19 |
| Vacants | 11 | 15 | 14 |
En comparaison, Chambon (à 18 km) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 59 | 93,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,7 % de propriétaires face à 6,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 12,7 % |
| Électricité | 13 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 12,7 % |
| Autre (bois…) | 34 | 54,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 35 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 39,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 56 | 16 | 22 |
| 1975 | 93 | 48 | 16 | 29 |
| 1982 | 97 | 53 | 19 | 25 |
| 1990 | 89 | 48 | 25 | 16 |
| 1999 | 84 | 58 | 16 | 10 |
| 2006 | 93 | 66 | 13 | 14 |
| 2011 | 93 | 65 | 17 | 11 |
| 2016 | 97 | 66 | 16 | 15 |
| 2022 | 96 | 63 | 19 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 94 à 96, soit +2 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 16 | 18 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 41,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (42 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 2 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 162 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faverdines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Faverdines est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Cher. (sur 151 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Faverdines compte 96 logements, dont 14 sont vacants (14,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (96 unités). Côté cadre local, Faverdines est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m.
La détention de son logement domine très largement à Faverdines (93,7 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 320 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 54,0 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 4,8 % de ménages sans voiture, 39,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Faverdines est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Côté topographie, Faverdines se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 208 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 63 résidences principales de Faverdines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.