Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 152 logements recensés.
À titre de comparaison : 51,4 % de part de propriétaires à Ainay-Le-Vieil, à 7 km
Le parc de Bouzais s'élève à 152 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,5 %, soit 133 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Bouzais se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bouzais (87,2 %). La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,1 % du parc date d'avant 1919, 19,5 % d'après 2006. Le parc de Bouzais consomme plus que la moyenne: D dominante, 248 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Le parc de Bouzais se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 62,4 % des ménages de Bouzais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouzais est une commune du Val de Loire. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 178 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 133 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 152 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 144 | 154 | 152 |
| Rés. principales | 131 | 139 | 133 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 11 |
| Vacants | 3 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 63 à 152, soit +141 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 204 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 204 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouzais (prix au m², ventes DVF, tendance).