Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 110 logements au total.
27,0 % de part de propriétaires à Bezins-Garraux, commune de population comparable à 3 km
Selon le recensement 2022, 55,5 % du parc d'Arguenos sont des résidences secondaires (61 unités sur 110). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Arguenos se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, à 991 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Arguenos, avec 89,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'Arguenos est notablement ancien: 51,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Arguenos consomme plus que la moyenne: G dominante, 348 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 66,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 58,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Arguenos entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 42,9 % des ménages d'Arguenos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Arguenos. La commune est à 991 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 49 résidences principales, 61 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 55 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 110 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 108 | 110 |
| Rés. principales | 31 | 41 | 49 |
| Rés. secondaires | 69 | 66 | 61 |
| Vacants | 5 | 2 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,4 %, locataires 2,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 17 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 73 logements à l'origine, 110 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (53 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (53 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 389 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arguenos (prix au m², ventes DVF, tendance).