01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,9 % |
| Logements vacants | 5 | 7,9 % |
Parmi les 63 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 26 | 55,3 % |
La période 2006-2019 concentre 54 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 54 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,8 % |
| 3 pièces | 5 | 9,4 % |
| 4 pièces | 20 | 37,7 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 49,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 47 | 63 |
| Rés. principales | 30 | 39 | 53 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 5 |
| Vacants | 7 | 8 | 5 |
Larreule, commune de taille similaire à 5 km, affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,8 % |
| Électricité | 27 | 50,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 43,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 30,2 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 69,8 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 22 | 1 | 1 |
| 1975 | 25 | 17 | 5 | 3 |
| 1982 | 24 | 21 | 2 | 1 |
| 1990 | 24 | 21 | 1 | 2 |
| 1999 | 26 | 25 | 0 | 1 |
| 2006 | 29 | 23 | 0 | 6 |
| 2011 | 37 | 30 | 0 | 7 |
| 2016 | 47 | 39 | 0 | 8 |
| 2022 | 63 | 53 | 5 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 63 logements, soit +163 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 53,3 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (53 %), 60 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 60,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 60 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (450).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 63 logements à Arnos, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (58 unités). Arnos se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Arnos — 15,7 % seulement contre 82,4 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (54,2 % après 2006). Le parc d'Arnos se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,9 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +34,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Arnos: 69,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. Topographie et environnement: à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (53 résidences principales d'Arnos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.