01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 104 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,5 % |
| Logements vacants | 7 | 6,1 % |
Sur les 115 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 29,0 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 9 | 8,7 % |
| 4 pièces | 23 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 67,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 101 | 115 |
| Rés. principales | 85 | 86 | 104 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 9 | 12 | 7 |
Pour référence, Beyrie-en-Béarn (8 km) affiche 86,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 1,9 % |
| Électricité | 51 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 45 | 43,3 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,9 % |
| 1 voiture | 32 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 67,3 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 30 | 0 | 4 |
| 1975 | 34 | 30 | 2 | 2 |
| 1982 | 36 | 32 | 2 | 2 |
| 1990 | 53 | 48 | 0 | 5 |
| 1999 | 61 | 58 | 2 | 1 |
| 2006 | 81 | 74 | 2 | 5 |
| 2011 | 96 | 85 | 2 | 9 |
| 2016 | 101 | 86 | 3 | 12 |
| 2022 | 115 | 104 | 4 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 34 à 115 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 2 | 9,1 % |
| Classe C | 13 | 59,1 % |
| Classe D | 4 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 59 % des logements et 73 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 63,6 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 64 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 153 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 220 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (154 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Casteide-Cami (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Casteide-Cami dispose de 115 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,4 % de maisons individuelles (112 unités). À l'échelle locale, Casteide-Cami est dans le piémont pyrénéen atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Casteide-Cami, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,0 % du parc date d'avant 1919, 29,0 % d'après 2006. Le parc de Casteide-Cami se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 150 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,0 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +13,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Casteide-Cami: 67,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Casteide-Cami appartient au tissu dans le piémont pyrénéen atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 220 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.