Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 270 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Sécheras (3 km) affiche 61,5 %
Arras-sur-Rhône dispose d'un parc de 270 logements mêlant résidences principales (83,3 %), secondaires (6,3 %) et vacants (10,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Arras-sur-Rhône est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m.
Selon l'INSEE, 74,0 % des résidences principales d'Arras-sur-Rhône sont occupées par leurs propriétaires, 24,2 % par des locataires. La part HLM atteint 13,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc d'Arras-sur-Rhône combine un noyau ancien (15,6 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,8 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Arras-sur-Rhône: +11,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 230 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 225 résidences principales, 17 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 270.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 242 | 270 |
| Rés. principales | 201 | 202 | 225 |
| Rés. secondaires | 21 | 18 | 17 |
| Vacants | 18 | 22 | 28 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 270 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 27 | 21 | 22 | 23 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 108 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (201 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 8 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arras-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).