Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 340 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Claveyson (9 km) affiche 69,5 %
Sur les 340 logements recensés à Serves-sur-Rhône, 308 servent de résidence principale (90,6 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 92,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Serves-sur-Rhône est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude.
Serves-sur-Rhône compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,5 %), le locatif ne représentant que 20,4 %. La part HLM atteint 2,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Serves-sur-Rhône est notablement ancien: 25,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Serves-sur-Rhône entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 243 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 340 logements dont 308 résidences principales, 13 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 340.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 332 | 340 |
| Rés. principales | 292 | 292 | 308 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 13 |
| Vacants | 18 | 25 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 20,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 168 logements en 1968, 340 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 30 | 34 | 21 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 298 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serves-sur-Rhône (prix au m², ventes DVF, tendance).