01 Le parc de logements
Le parc comprend 505 logements dont 438 résidences principales, 27 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 438 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 27 | 5,3 % |
| Logements vacants | 40 | 7,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 505 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 31 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 83 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 83 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 108 | 25,9 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 9 | 2,1 % |
| 3 pièces | 47 | 10,7 % |
| 4 pièces | 132 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 249 | 56,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 467 | 505 |
| Rés. principales | 378 | 408 | 438 |
| Rés. secondaires | 31 | 32 | 27 |
| Vacants | 29 | 26 | 40 |
Serves-sur-Rhône (782 hab., à 7 km) présente 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 52 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 81 | 18,5 % |
| Électricité | 132 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 215 | 49,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 438 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,7 % |
| 1 voiture | 165 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 58,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 156 | 12 | 17 |
| 1975 | 211 | 159 | 35 | 17 |
| 1982 | 252 | 180 | 51 | 21 |
| 1990 | 286 | 219 | 44 | 23 |
| 1999 | 312 | 251 | 42 | 19 |
| 2006 | 369 | 310 | 33 | 26 |
| 2011 | 437 | 378 | 31 | 29 |
| 2016 | 467 | 408 | 32 | 26 |
| 2022 | 505 | 438 | 27 | 40 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 185 à 505, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 43 | 46 | 31 | 36 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 7,0 % |
| Classe B | 7 | 7,0 % |
| Classe C | 35 | 35,0 % |
| Classe D | 25 | 25,0 % |
| Classe E | 13 | 13,0 % |
| Classe F | 9 | 9,0 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 100 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 37,0 % |
| Classe B | 31 | 31,0 % |
| Classe C | 14 | 14,0 % |
| Classe D | 6 | 6,0 % |
| Classe E | 2 | 2,0 % |
| Classe F | 6 | 6,0 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 19 | 16 |
| Classe D | 14 | 11 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eclassan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 505 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,1 % du parc. Le cadre local de Eclassan est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 397 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Eclassan (80,7 % de propriétaires). Le segment social représente 4,8 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc d'Eclassan mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 25,9 % après 2006. Le parc d'Eclassan présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Eclassan affiche une croissance de son parc de +8,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Eclassan: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Eclassan est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône. Sur le plan physique, la commune est à 397 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 438 résidences principales d'Eclassan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.