01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 213 résidences principales, 27 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 9,8 % |
| Logements vacants | 34 | 12,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 275 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 56 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 54 | 25,6 % |
| 2006-2019 | 44 | 20,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 25 | 11,7 % |
| 4 pièces | 73 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 51,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 265 | 275 |
| Rés. principales | 190 | 204 | 213 |
| Rés. secondaires | 36 | 39 | 27 |
| Vacants | 37 | 22 | 34 |
En regard, Arras-sur-Rhône (à 3 km, 529 hab.) affiche 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 35 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 79,4 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 44 | 20,8 % |
| Électricité | 61 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 94 | 44,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 213 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,8 % |
| 1 voiture | 71 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 62,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 78 | 14 | 6 |
| 1975 | 124 | 75 | 23 | 26 |
| 1982 | 131 | 83 | 36 | 12 |
| 1990 | 148 | 102 | 40 | 6 |
| 1999 | 169 | 127 | 32 | 10 |
| 2006 | 247 | 181 | 49 | 17 |
| 2011 | 263 | 190 | 36 | 37 |
| 2016 | 265 | 204 | 39 | 22 |
| 2022 | 275 | 213 | 27 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 98 à 275, soit +181 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 24 | 21 | 26 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,9 % |
| Classe B | 6 | 11,8 % |
| Classe C | 16 | 31,4 % |
| Classe D | 10 | 19,6 % |
| Classe E | 8 | 15,7 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 33,3 % |
| Classe B | 12 | 23,5 % |
| Classe C | 14 | 27,5 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 2 | 3,9 % |
| Classe F | 2 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 174 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (289), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sécheras (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sécheras compte 275 logements, dont 34 sont vacants (12,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,5 % de maisons individuelles. Sécheras est dans le couloir rhodanien, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,4 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,5 % avant 1919 et 20,8 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. 62,4 % des ménages de Sécheras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 371 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (213 résidences principales de Sécheras) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.