01 Le parc de logements
Le parc comprend 309 logements dont 217 résidences principales, 56 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 70,2 % |
| Résidences secondaires | 56 | 18,1 % |
| Logements vacants | 36 | 11,7 % |
Parmi les 309 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 37 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 22,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 18 | 8,3 % |
| 4 pièces | 41 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 68,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 313 | 309 |
| Rés. principales | 207 | 225 | 217 |
| Rés. secondaires | 65 | 56 | 56 |
| Vacants | 25 | 32 | 36 |
À Lys, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 60,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 195 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,0 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 3,7 % |
| Fioul | 12 | 5,5 % |
| Électricité | 52 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 136 | 62,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,1 % |
| 1 voiture | 75 | 34,6 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 60,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 153 | 31 | 27 |
| 1975 | 244 | 155 | 36 | 53 |
| 1982 | 237 | 153 | 51 | 33 |
| 1990 | 251 | 156 | 65 | 30 |
| 1999 | 270 | 189 | 57 | 24 |
| 2006 | 294 | 206 | 58 | 30 |
| 2011 | 297 | 207 | 65 | 25 |
| 2016 | 313 | 225 | 56 | 32 |
| 2022 | 309 | 217 | 56 | 36 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 211 à 309 logements, soit +46 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 31 | 37 | 40 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 27,6 % |
| Classe D | 5 | 17,2 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 7 | 24,1 % |
| Classe G | 4 | 13,8 % |
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 14 | 48,3 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (48 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 327 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 117 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arthez-d'Asson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 309 logements d'Arthez-d'Asson se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (70,2 % / 18,1 % / 11,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Arthez-d'Asson est une commune du Pays basque ou du Béarn, perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Arthez-d'Asson (90,0 % de propriétaires).
40,7 % des logements d'Arthez-d'Asson datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 297 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 62,4 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). 60,4 % des ménages d'Arthez-d'Asson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Arthez-d'Asson est une commune du Pays basque ou du Béarn, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Arthez-d'Asson se trouve perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.