01 Le parc de logements
Le parc comprend 969 logements dont 846 résidences principales, 31 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 846 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 3,2 % |
| Logements vacants | 91 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 969.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 182 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 58 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 104 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 194 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 141 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 166 | 19,6 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 22 | 2,6 % |
| 3 pièces | 88 | 10,4 % |
| 4 pièces | 250 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 483 | 57,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 961 | 967 | 969 |
| Rés. principales | 790 | 828 | 846 |
| Rés. secondaires | 115 | 44 | 31 |
| Vacants | 56 | 95 | 91 |
À Soumoulou (19 km, 1 583 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 666 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 143 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 13 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 224 | 26,5 % |
| Fioul | 68 | 8,0 % |
| Électricité | 208 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 17 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 329 | 38,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 68 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 155 |
| 10 ans ou plus | 513 |
| Total ménages | 846 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 290 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 5,3 % |
| 1 voiture | 303 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 497 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 486 | 396 | 36 | 54 |
| 1975 | 504 | 440 | 27 | 37 |
| 1982 | 603 | 499 | 50 | 54 |
| 1990 | 697 | 549 | 120 | 28 |
| 1999 | 730 | 642 | 56 | 32 |
| 2006 | 812 | 697 | 69 | 46 |
| 2011 | 961 | 790 | 115 | 56 |
| 2016 | 967 | 828 | 44 | 95 |
| 2022 | 969 | 846 | 31 | 91 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 486 à 969 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 90 | 89 | 95 | 104 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 54 | 51 | 46 | 42 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,5 % |
| Classe B | 12 | 7,6 % |
| Classe C | 34 | 21,7 % |
| Classe D | 56 | 35,7 % |
| Classe E | 25 | 15,9 % |
| Classe F | 16 | 10,2 % |
| Classe G | 7 | 4,5 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 18,5 % |
| Classe B | 47 | 29,9 % |
| Classe C | 29 | 18,5 % |
| Classe D | 33 | 21,0 % |
| Classe E | 11 | 7,0 % |
| Classe F | 8 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 23 | 11 |
| Classe D | 43 | 13 |
| Classe E | 22 | 3 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Asson compte 969 logements à l'issue du recensement 2022, dont 846 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. Asson se situe dans un environnement dans le piémont pyrénéen atlantique, perchée à 669 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,8 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,5 % avant 1919 et 19,6 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Asson reste stable (+0,2 %). Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans le piémont pyrénéen atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 669 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.