Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 224 logements au total.
Pour référence, Beaulieu-sur-Oudon (13 km) affiche 72,9 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Athée compte 224 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 5,8 %, vacant 9,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Athée — 16,5 % seulement contre 83,0 % de propriétaires. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti d'Athée est notablement ancien: 33,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,9 %). 57,9 % des ménages d'Athée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Athée est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 224 logements dont 190 résidences principales, 13 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 224 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 222 | 224 |
| Rés. principales | 188 | 192 | 190 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 13 |
| Vacants | 17 | 19 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 224 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 20 | 30 | 21 | 22 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 202 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Athée (prix au m², ventes DVF, tendance).