Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 79 logements au total.
La Selle-Guerchaise, commune de taille similaire à 23 km, affiche 72,4 % de part de propriétaires
79 logements sont recensés à Denazé, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Denazé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 18,4 %. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Denazé: 36,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Denazé, le parc fait moins bien que le repère national: E et 245 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 48,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. 58,3 % des ménages de Denazé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. L'environnement physique — à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (72 résidences principales de Denazé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 79 logements dont 72 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 79 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 75 | 79 |
| Rés. principales | 63 | 63 | 72 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 3 |
| Vacants | 6 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,3 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 72 à 79, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Denazé (prix au m², ventes DVF, tendance).